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買賣回遷合同范本 第1篇
甲方（拆遷人）：
乙方（被拆遷人）：
以下簡稱甲、乙雙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、乙方同意將 證號： ）房地產(chǎn)一處，實行產(chǎn)權調換，甲方將新建佳禾尚苑小區(qū)住宅1戶90㎡；營業(yè)用房（商鋪）兩戶（各40㎡）共80平米 回遷給乙方總計170㎡。除此之外，甲方按住宅樓拆遷價2000元/㎡支付給乙方元現(xiàn)金。乙方所需面積大于或小于回遷面積部分按拆遷價結算，在甲方取得商品房預銷售許可證后，及時通知乙方簽訂商品房銷售合同，待新建房屋交付使用及房屋產(chǎn)權證相關手續(xù)齊全后，收回此協(xié)議書。
二、產(chǎn)權證辦理：房屋交付使用時，乙方全部將房屋差價款交清后，甲方提供辦理產(chǎn)權證相關手續(xù)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權證，費用按國家規(guī)定由甲乙雙方承擔。
三、房屋交付時間為甲方從違約之日開始每月給乙方500 元租房費至房屋交付使用。
四、乙方在甲方移交房屋時，不能交清房屋差價款的，甲方收取乙方房屋差價5%的違約金。
五、協(xié)議簽訂后，由甲方通知乙方在交由甲方拆除，并將土地使用證、產(chǎn)權證、身份證復印件等相關證件交給甲方。
六、其他約定：
1、調換房屋回遷位置：營業(yè)用房（商鋪）位于虹元超市正對面（大約原拆遷舊址，兩戶要挨住）；住宅要位于回遷營業(yè)用房（商鋪）正北第一棟住宅樓中間單元二樓東戶。
2、調換房屋面積按第一條約定執(zhí)行。超（大于）缺（小于）平米不能大于3％或小于3％，大于3％或小于3％以內(nèi)的全部按拆遷價（住宅2000元/㎡，營業(yè)用房商鋪6000元/㎡）補差或補償，大于3％以上的全部由甲方無償贈送。
3、調換剩余平米價款75580元由甲方一次性用現(xiàn)金支付乙方。
七、本協(xié)議不得違約，如有違約，違約方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。
八、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、委托方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方法人代表（簽章）：
乙方法人代表（簽章）：
年 月 日
買賣回遷合同范本 第2篇
*方：(以下簡稱*方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了確保*、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：
第一條經(jīng)*乙雙方共同協(xié)商，*方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為**壹拾陸萬元整(￥160000元)(以下金額均為**)。此價格自*乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
(一)乙方陪同*方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華*共和國房屋所有權*》(以下簡稱《房產(chǎn)*》時支付*方售房款陸萬元整。
(二)在*方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)*》及車庫雜物房的《使用權出讓*》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條*方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)*》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)*》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，*方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內(nèi)搬離。
第六條鑒于*方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓*》，而《使用權出讓*》又不能到發(fā)*機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓*》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(**壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給*方的，由*方按日加收違約金額的百分之o>的違約金。
(二)*方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)*》以及車庫雜物房《使用權出讓*》交給乙方的，*方除必須將住宅《房產(chǎn)*》及車庫雜物房《使用權出讓*》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
(三)*方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
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