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茶樹租賃合同范本 第1篇
根據(jù)黃山市人民政府辦公室關(guān)于《推進全域茶園病蟲害綠色防控實施方案》（黃政辦秘[2020]9號）文件要求，進一步提高黃山市茶葉質(zhì)量安全水平，促進全市茶產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)步發(fā)展。目標任務(wù)是通過3-5年努力，全市茶園病蟲害綠色防控主推技術(shù)到位率達100%，病蟲綠色防控效果達85%以上，實現(xiàn)化學農(nóng)藥零使用。《方案》要求在茶園內(nèi)推廣應用“粘蟲黃板+生物農(nóng)藥”的防治模式，對落實方案的農(nóng)戶在茶葉銷售時發(fā)放“綠色防控茶園卡”，茶農(nóng)憑卡銷售茶青，企業(yè)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價收購。此外為降低茶農(nóng)因災受損風險,政府通過保費補貼的方式，引導鼓勵廣大茶農(nóng)參加茶葉保險，通過保險化解風險，有效的把茶葉在生長生產(chǎn)過程中因自然災害和病蟲害導致的損失降至最低。
（一）保險標的。茶葉種植符合當?shù)卣娃r(nóng)業(yè)部門的要求和規(guī)范標準；播種的品種符合農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定，生長管理正常的茶地（園），苗圃原則上應剔除；能明晰地塊權(quán)屬界線和標明具體方位，且投保茶園必須是連片成林。
（二）保險責任。暴雨、內(nèi)澇、風災、雹災、洪水（政府行蓄洪除外）、凍災、旱災，病蟲害等災害造成茶葉的減產(chǎn)或絕收損失。
（三）保險期限保險。除另有約定外，保險期間為1年，具體起止以保險合同約定時間為準。
（四）保險金額和費率。遵循“低保障，廣覆蓋”的原則，按照投保時茶樹生長期內(nèi)發(fā)生的直接物化成本核算，暫定每畝保險金額800元/畝。綜合保險責任、地區(qū)風險水平等因素，暫定保險費率為5%，即40元/畝。
（五）補貼比例。各級政府保費補貼比例合計為75%（30元/畝），茶葉合作社或農(nóng)村合作組織、家庭農(nóng)場、茶農(nóng)自交保費比例為25%（10元/畝）。
（八）保險理賠。參保茶葉發(fā)生災害后，被保險人應第一時間向當?shù)卮迕窠M織或保險公司報案，同時要保護好現(xiàn)場，以便于損失認定。茶葉保險實行分期比例賠付，以投保茶葉損失比例作為成本損失比例計算賠償金額。
茶葉不同生長期最高賠償標準（元/畝）
休眠期 保險金額×50%
萌芽、春梢期 保險金額×100%
夏梢期 保險金額×60%
秋梢期 保險金額×70%
絕產(chǎn)損失：受損面積的損失程度在80%含（80%）以上的，按不同生長期保險金額全額賠付。
部分損失：凡保險茶葉損失率在20%以上80%以下的為部分受損
損失賠償金額＝不同生長期的最高賠償標準？損失率？受損面積
投保茶葉如遇多次災害，單一保單年度內(nèi)每畝賠款累計不超過保險金額上限標準。
茶樹租賃合同范本 第2篇
甲方(出租方)：____________________________。
乙方(承租方)：____________________________。
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約________平方米。
第二條 租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月);第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)，第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)。
以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：每月________日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前________個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_______個月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
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