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房產(chǎn)備案合同范本 第1篇
??（一）商品房預(yù)售的概念
??商品房預(yù)售也稱房屋預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為，其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約，其與成品房買賣已成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的兩種主要方式。
??商品房預(yù)售最早由香港立信置業(yè)公司使用，后來被各國(guó)房地產(chǎn)公司效仿。此后，我國(guó)的房地產(chǎn)銷售中，也引入了商品房預(yù)售的形式，并制定相應(yīng)的法律來對(duì)其進(jìn)行規(guī)范、調(diào)整，如《_城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《物權(quán)法》等。
房產(chǎn)備案合同范本 第2篇
1、建筑隔聲情況（數(shù)據(jù)沒有實(shí)測(cè)，所以未填）
（1）室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤50dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
（2）分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥40dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
（3）分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤75dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
（4）建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量≤RW---＋Ctr＜30dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》2級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
（5）陽(yáng)臺(tái)門計(jì)權(quán)隔聲量≤RW---＋Ctr＜35dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》III級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
2、所在地聲環(huán)境狀況
（1）項(xiàng)目邊界噪聲或振動(dòng)情況（監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可依據(jù)環(huán)評(píng)數(shù)據(jù)填寫）：
①東側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間dB(A)～dB(A)，夜間dB(A)～dB(A)，(超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域2類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為年月日；
②西側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間dB(A)～dB(A)，夜間dB(A)～dB(A)，符合(超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為年月日；
③南側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間dB(A)～dB(A)，夜間dB(A)～dB(A)，(超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域2類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為年月日；
④北側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間dB(A)～dB(A)，夜間dB(A)～dB(A)，(超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域2類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為年月日；
⑤項(xiàng)目所在地周邊無（有/無）對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的機(jī)場(chǎng)或飛行航道，為（機(jī)場(chǎng)名），飛機(jī)噪聲監(jiān)測(cè)值為dB（LWECPN），(超過/符合)機(jī)場(chǎng)周圍飛機(jī)噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)類區(qū)域限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為年月日；
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（2）項(xiàng)目邊界或內(nèi)部交通線路情況：
項(xiàng)目邊界（或內(nèi)部）有（有/無）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路(支路及以上級(jí)別)、軌道線路、鐵路(含專線)，其名稱和位置分別是新添大道北段。
（3）商品房交付時(shí)項(xiàng)目邊界（或內(nèi)部）在建交通線路情況：
項(xiàng)目所在地周邊（或內(nèi)部）無（有/無）在建可能對(duì)本項(xiàng)目商品房交付時(shí)產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路(支路及以上級(jí)別)、軌道線路、鐵路(含專線)、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，其名稱和位置分別是。
附件九民用建筑節(jié)能信息
一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽(yáng)設(shè)施
（一）墻體
1、保溫形式【A】【A外保溫】【B內(nèi)保溫】【C夾芯保溫】【D其他】
2、保溫材料名稱【A】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【C聚氨酯發(fā)泡】【D巖棉】【E玻璃棉氈】【F保溫漿料】【G其他】
3、保溫材料性能：密度【≤210kg/m3】、燃燒性能【A級(jí)】、導(dǎo)熱系數(shù)【≤4W/ 】、保溫材料層厚度【30mm 】
4、墻體傳熱系數(shù)【1.2w/】
（二）屋面
1、保溫（隔熱）形式【A】【A坡屋頂】【B平屋頂】【C坡屋頂、平屋頂混合】【D有架空屋面板】【E保溫層與防水層倒置】【F其他】
2、保溫材料名稱【A】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B聚氨酯發(fā)泡】【C加氣砼砌塊】【D憎水珍珠巖】【F其他】
3、保溫材料性能：密度【≥25-32kg/m3】、導(dǎo)熱系數(shù)【≤0.030W/M .K】、吸水率【≤】、保溫材料層厚度【25mm】
4、屋頂傳熱系數(shù)【w/】
(三)地面（樓面）
1、保溫形式【D】【】【A采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫】【B采暖區(qū)過街樓面保溫】【C底層地面保溫】【D其他】
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