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德國買房合同范本 第1篇
所有公證人均由其擔任公職的相應聯邦州任命。公證人的服務性質要求絕對公正。相應法規包括公證人的禁止行為目錄，特別是公證人本人或任何與此公證人有職業聯系的人作為律師、公證人本人或其近親屬作為法律行為的一方或在該法律行為中受益。
在指導范圍內，公證人必須調查當事人的意圖和目標，以便在公證書中清楚明確地陳述雙方當事人的意圖。他有責任告誡雙方——特別是如果他們不熟悉經公證的法律行為——法律風險和公證的法律后果（參見德國《認證法》（Beurkundungsgesetz）第17條），并指導（belehren）各方如何規避風險。
各方一般不僅聘請公證員公證合同，還聘請他們執行/協助執行合同。通常當事各方還要求公證人通過提供和管理公證代管賬戶來為某些款項的擔保提供支持。在這種情況下，將需要額外的托管協議。只有至少有一方存在有效擔保權益（并符合嚴格的反_法規定），公證人才有權接受一筆資金進入托管賬戶。
德國買房合同范本 第2篇
房屋的買賣行為中，公證這一環節是至關重要的。買房時在公證處簽訂合同并不僅僅只是走一個過場而已。一般來說，買方去公證之前應該已經和賣方談過房屋相關問題，也看過房屋的情況，可以說已經對所購房產已經有了一個總體的了解。即使在購買后發現房屋的某些信息不正確，那么雙方也是要以公證書里的公證內容為準的。
2015年聯邦法院裁定， 如果口頭約定的房屋的情況與狀態在公證合同里沒有相應的規定的話，是不可以將其視為購買標的（房屋）的狀態約定的。換句話來說，就是要以公證合同為核心。
德國買房合同范本 第3篇
- Baubeschreibung 房子建筑構造- M?ngellist & Bauvorhaben ohne M?ngel 房屋缺陷清單- Enegierausweis/pass 能源證書- Sonderwünsche für das Objekt 特殊要求- Grunderwerbsteuer Bescheinigung 3,5% 土地轉讓證書- Erschlie?ungskosten Bescheinigung 開發成本證明- evtuelle Einbauküche Quittung 房屋里現有的整體廚房購置賬單- letzte Vorbereitungsübersicht für Notar 上次公證的準備材料- letzter Kaufvertrag von Notar 上次購買時的合同- Kaufvertragsurkunde ( Wohnung/Haus Grundbuchauszug; Stellplatz Grundbuchauszug; inkl. Nachtr?ge von Bauunternehmen)房契證（房契；車庫證；建筑補充證）- Teilungserkl?rung inkl. Nachtr?ge 遺漏補充材料
