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簡易建房合同范本 第1篇
甲方：___________________________
合同編號：___________________
身份證號碼：_____________________
簽訂地址：___________________
乙方：___________________________
簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方就合作建房一事，經(jīng)協(xié)商達成一致，根據(jù)《_合同法》及有關規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務，供雙方共同執(zhí)行。
第一條甲方已于_____年_____月_____日依法以招標（或拍賣，行政劃撥）方式取得位于_____（編號為_____）的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為_____，容積率為_____，計劃建筑面積為_____平方米，土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，土地使用權證（或用地紅線圖）編號為____。
第二條乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
第三條合作模式
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第四條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住，住宅）樓，并按本合同第七條的約定進行產(chǎn)權分成。
第四條建房資金
1、建房資金預計為人民幣_____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。
2、建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標，拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第五條報批手續(xù)
除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第六條設計、建筑
1、工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
2、工程設計的招標工作應在本合同生效后第_____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第_____天內開工，并在第_____個月內完成竣工驗收工作。
第七條產(chǎn)權分成
1、全部建筑的產(chǎn)權由甲，乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_____棟_____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有_____棟_____房屋的產(chǎn)權。
2、乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。
第八條違約責任
1、甲方提供使用權的地塊存在權利瑕疵的，甲方負責支付解決該等事宜而支出的費用，因此造成工期延誤的，每逾期一天，甲方應按_____的_____％向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，乙方有權解除本條合同。
2、乙方逾期依照本協(xié)議投入資金的，每逾期一天，應按逾期投入資金金額的_____％向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，甲方有權解除本條合同。
3、任何一方不得提前終止本合同，否則，應賠償給對方造成的損失，并向對方支付違約金人民幣_____元（大寫：___）。
4、除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應當向另一方支付違約金人民幣_____元（大寫：___）。
第九條保密責任
任何一方對因科技中介服務體系建設專項計劃項目而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十條合同終止
1、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，但一方提前三十天正式書面通知對方，雙方協(xié)商一致的，雙方可在結清所有費用及承擔相應責任后終止本合同。
2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。
3、合作期滿或提前終止合作的，雙方應依法對本項目所有有關資產(chǎn)進行清算，清算后的剩余財產(chǎn)，按如下方式分配：____________
第十一條補充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十二條后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十三條不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
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