摘要：好筆桿子網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《租憑商鋪合同范本(優(yōu)選3篇)》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在好筆桿子網(wǎng)還可以找到更多《租憑商鋪合同范本(優(yōu)選3篇)》。
租憑商鋪合同范本 第1篇
1. 承租人不要想當(dāng)然就覺得房東會同意裝修，這一塊必須約定在合同里。否則很可能你裝修完，房東要求你拆除，不僅有虧損還要承擔(dān)違約責(zé)任。如果后期要對房屋改建搭建是否要經(jīng)過房東同意，也要明確清楚。
2. 裝修一定會涉及到免租期的問題。這個也是為了保護(hù)承租人，簽訂合同時一定要約定清楚裝修免修期，實務(wù)中一般是一個月。另外免租期內(nèi)的物業(yè)費、水費等如何承擔(dān)還需另外約定。
3. 租賃期滿后，往往會涉及到裝修添賦物的拆除，在合同中需明確誰負(fù)責(zé)拆除，拆除費用誰承擔(dān)。或者不拆除，房東需給承租人折價，折價的比例根據(jù)什么算。
租憑商鋪合同范本 第2篇
1. 某些行業(yè)比如餐飲或者美容行業(yè)可能會對用電、用水有特殊需求，在簽訂合同前一定要注意審查。是否需要辦理擴容，擴容的費用如何承擔(dān)。以及如果滿足不了容量，是否有權(quán)解除租賃合同。有很多店鋪在開店后才發(fā)現(xiàn)電容帶不起經(jīng)營，負(fù)荷帶不起相關(guān)設(shè)備，直接導(dǎo)致無法營業(yè)。建議承租人請同行業(yè)的專業(yè)人士或者設(shè)備供應(yīng)商給出一個最大用電負(fù)荷容量，然后租客可以往上再*或2。
2. 水、電、電話線等資源辦理擴容都要約定好，以及若無法達(dá)到經(jīng)營需求合同的解除問題
租憑商鋪合同范本 第3篇
1. 房屋的基礎(chǔ)信息大小、面積等（具體到小通道），一定要非常明確。
2. 房屋的租賃用途。注意！這個在商鋪租賃中是非常重要的，很容易被忽視。比如做餐飲或美容院等，否則很有可能房租交完了，發(fā)現(xiàn)房屋不能用來經(jīng)營。
3. 房屋是否取得過建設(shè)工程規(guī)劃許可證。如果該房屋系未取得，那么你們之間的租賃合同直接無效。（在一審前取得，有效）
4. 房屋的權(quán)力權(quán)屬關(guān)系（是二房東還是原始所有權(quán)人）是否是無權(quán)處分房屋
5. 房屋的產(chǎn)權(quán)必須完整，是否存在抵押或者其他情形
6. 房屋在租賃期內(nèi)是否存在拆遷風(fēng)險、或者影響正常營業(yè)的重大市政改造
