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房子包銷合同范本 第1篇
1．咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費(fèi)由開(kāi)發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。
2．自開(kāi)發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準(zhǔn)對(duì)外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開(kāi)發(fā)商未書(shū)面批準(zhǔn)對(duì)外銷售，則銷售周期順延。在開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準(zhǔn)具體單位對(duì)外銷售并正式開(kāi)盤(pán)至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的%，如咨詢公司達(dá)到以上銷售率，代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的提取。（否則，代理費(fèi)率相應(yīng)減少，即 。）如咨詢公司在正式開(kāi)盤(pán)至封頂時(shí)達(dá)到 %的銷售率，代理費(fèi)相應(yīng)增加，即
3．咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價(jià)不能低于3650 元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的（按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例）提取。開(kāi)發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎(jiǎng)勵(lì)：
商品房銷售均價(jià)在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。
4．在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場(chǎng)、車位，其代理費(fèi)用按銷售總額的計(jì)算。
房子包銷合同范本 第2篇
風(fēng)險(xiǎn)提示：
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
_______年___月___日_______年___月___日
①最高人民法院民事審判第一庭編：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》，人民法院出版社２００３年版，第２４３頁(yè)。
②五家德：《試論商品房包銷行為的若干法律問(wèn)題》，載《上海審判實(shí)踐》，１９９８年第２期，第１９９頁(yè)。
③嚴(yán)均：《論商品房包銷的法律性質(zhì)》，載《上海房地》，２００３年第１０期，第５３頁(yè)。
④嚴(yán)均：《論商品房包銷的法律性質(zhì)》，載《上海房地》，２００３年第１０期，第５３頁(yè)。
⑤《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購(gòu)買，但當(dāng)事人另有約定的除外。
開(kāi)發(fā)商：
咨詢公司：
甲乙雙方根據(jù)《^v^民法通則》和《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
房子包銷合同范本 第3篇
因協(xié)議商品的質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。
在乙方獨(dú)家銷售的地區(qū)，甲方自行銷售協(xié)議商品，或者許可任何第三人銷售協(xié)議商品的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失，損失額為_(kāi)______________（填寫(xiě)金額或計(jì)算方法）。乙方并有權(quán)解除合同。
乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，否則自逾期之日起乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付銀行利息。
甲方以高于向任何其他經(jīng)銷商出售該商品的出廠批發(fā)價(jià)的最低價(jià)格，向乙方出售協(xié)議商品的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失，損失額為高出的金額。
乙方在獨(dú)家銷售的地區(qū)以外，銷售協(xié)議商品給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。
