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土地翻土合同范本 第1篇
出租方：___________（以下簡稱甲方）
承租方：___________（以下簡稱乙方）
為了農業科學技術和工業生產加工技術的推廣，改變傳統陳舊的土地使用形式，甲方將各人所有的農用土地租給乙方，用于農業科技的開發應用和工業生產加工。根據《_土地管理法》、《_合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著“平等、自愿、有償”的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________
二、土地用途及承租形式
1·土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植、養殖和與之配套的工業生產加工等。
2·承租形式：個人或公司承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1·該土地的承租金為每畝每年人民幣___________元，承租金每年共計人民幣___________元。
2·每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1·對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2·按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
3·保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4·協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5·按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
6·按本村村民用電價格收取乙方電費，給予乙方以甲方村民的`同等待遇。
7·負責土地范圍內社會治安和經濟糾紛處理。
8·在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。
（二）乙方的權利和義務
1·按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。
2·享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3·享受國家規定的優惠政策。
4·享有對公共設施的使用權。
5·乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6·乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7·保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉租
1·在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2·轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。
3·本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1·本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2·在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3·本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。
4·本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5·如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6·本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1·在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的10%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2·乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3·本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
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