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小區業主管理規約

為維護全體業主的合法權益，保障本小區物業安全合理使用，維護小區的公共秩序，建立全體業主必須遵守的共同行為準則，建設整潔美觀，生活有序、和睦相處的小區，制定本規約。

第一章 基本情況

名 稱:**小區業主委員會

座落位置：**

第二章 業主的權利

(一)依法享有對自己所擁有物業的各項權利。

(二)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務。

(三)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出意見，

(四)提出制定和修改業主規約、業主大會議事規則的建議。

(五)參加業主大會會議，行使投票權。

(六)選舉業主委員會委員，并享有被選舉權。

(七)監督業主委員會的工作。

(八)監督物業服務企業履行服務合同。

(九)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權，并監督物業共用部位、共用設施設備及專項維修資金的管理和使用。

(十)全體業主對未按法定程序選聘的物業服務企業，以及未取得物業服務資質和未批準收費標準的，可以拒絕交納物業管理服務費。

(十一)法律、法規規定的其他權利。

第三章 業主的義務

一、業主必須按規定、按時足額交納物業管理服務費和專項維修資金。

二、業主在本區域內不得有下列違反共用場所管理的行為：

(一：不得擅自占用公共走廊、大堂、綠地、屋面等共用部位，共用設施設備；

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