摘要：好筆桿子網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《紅色業(yè)委會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)介紹》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在好筆桿子網(wǎng)還可以找到更多《紅色業(yè)委會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)介紹》。
近年來，我街道探索打造“紅色業(yè)委會(huì)”，通過把支部建在小區(qū)業(yè)委會(huì)，使業(yè)委會(huì)運(yùn)作進(jìn)一步實(shí)體化，形成了社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)一體運(yùn)行、全程監(jiān)管、協(xié)同治理機(jī)制，構(gòu)建起“黨建引領(lǐng)、共同參與、業(yè)主自治、物業(yè)盡責(zé)”的城市社區(qū)共商共治共建共享的基層治理新格局，有效解決了部分小區(qū)存在的糾紛失管、權(quán)利失衡、服務(wù)失能等問題。
一、主要做法
（一）創(chuàng)新組織體系。對(duì)街道轄區(qū)9個(gè)社區(qū)159個(gè)居民小區(qū)，按照“社區(qū)管轄、區(qū)位相鄰、類別相近、要素齊全、規(guī)模適當(dāng)、便于服務(wù)”的原則，進(jìn)行優(yōu)化重組，形成24個(gè)服務(wù)片區(qū)，依法選舉產(chǎn)生新的業(yè)主委員會(huì)，形成“1+N”大業(yè)委體系。整體推進(jìn)片區(qū)居民小區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)黨組織組建，確保100%有效覆蓋，實(shí)現(xiàn)街道、社區(qū)、小區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)黨組織一鏈?zhǔn)焦芾恚瑯?gòu)建形成“大工委”主導(dǎo)、“大黨委”引領(lǐng)、“大業(yè)委”驅(qū)動(dòng)、“大睦鄰”融合、“大聯(lián)動(dòng)”擴(kuò)能的“黨建+物業(yè)”組織管理體系。
（二）創(chuàng)優(yōu)人選機(jī)制。在業(yè)委會(huì)換屆、籌建期間，聚焦人選、程序“兩個(gè)關(guān)口”，做實(shí)資格審查程序，推行“雙向進(jìn)入、交叉任職”。以片區(qū)為單元，推薦符合條件的社區(qū)“兩委”成員、網(wǎng)格員、社區(qū)工作者及群眾口碑好、做事熱心腸、法律意識(shí)強(qiáng)的居民群眾通過法定程序進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)。優(yōu)選黨員中的網(wǎng)格員、社區(qū)工作者擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)主任。積極吸納業(yè)主委員會(huì)委員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人中的優(yōu)秀黨員擔(dān)任社區(qū)黨委、小區(qū)黨支部兼職委員，推選優(yōu)秀的業(yè)委會(huì)主任、物業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任居委會(huì)兼職委員。
（三）創(chuàng)實(shí)物費(fèi)管理。打破現(xiàn)有物業(yè)企業(yè)對(duì)物業(yè)費(fèi)收繳、管理、使用等獨(dú)家說了算的自管模式，在居委會(huì)統(tǒng)一設(shè)立物業(yè)費(fèi)公管賬號(hào)，由居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)三方共同監(jiān)管，物業(yè)企業(yè)按規(guī)定向公管賬號(hào)全額收取繳存物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)日常支取將通過嚴(yán)格審批程序按比例撥付使用。在社區(qū)黨委領(lǐng)導(dǎo)下，業(yè)委會(huì)通過日常巡查、月度測評(píng)、征求業(yè)主意見等形式，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行舉證考核，依據(jù)考核結(jié)果按比例對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行扣罰，其費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)商定使用。以此全面提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和實(shí)效，全視角保障廣大業(yè)主對(duì)服務(wù)項(xiàng)目、物業(yè)費(fèi)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和受益權(quán)。
（四）創(chuàng)細(xì)考評(píng)監(jiān)管。以工程管理的理念，建立完善物業(yè)企業(yè)管理考核辦法，對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)入、運(yùn)行、服務(wù)、成效等進(jìn)行全過程跟蹤管理評(píng)價(jià)。社區(qū)黨委每月牽頭組織居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)聯(lián)席會(huì)議，通過線上線下多渠道征集業(yè)主意見，對(duì)照物業(yè)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)考核獎(jiǎng)懲。出臺(tái)業(yè)委會(huì)黨支部書記專業(yè)化管理辦法，實(shí)行月度績效考核和年終績效考核“雙績效”管理制度，從嚴(yán)抓好業(yè)委會(huì)黨組織書記隊(duì)伍。建立業(yè)主自治機(jī)制，搭建多元化平臺(tái)載體，調(diào)動(dòng)引導(dǎo)廣大業(yè)主自動(dòng)自發(fā)參與物業(yè)監(jiān)督管理。
二、取得成效
（一）黨的領(lǐng)導(dǎo)作用有效發(fā)揮。通過把支部建到業(yè)委會(huì)上，選優(yōu)配強(qiáng)黨支部書記，全面推行業(yè)委會(huì)黨建工作標(biāo)準(zhǔn)化，健全工作機(jī)制、明確責(zé)任清單、完善考核體系，構(gòu)建起“黨建+居委會(huì)+業(yè)委會(huì)+物業(yè)”一體管理模式，有效破解了業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)失能缺位問題，實(shí)現(xiàn)黨在基層治理最小單元上的效能作用。
（二）物業(yè)服務(wù)管理平衡發(fā)展。服務(wù)和管理一直以來是物業(yè)企業(yè)同廣大業(yè)主之間存在的一對(duì)矛盾體。紅色業(yè)務(wù)會(huì)的創(chuàng)建有效解決了物業(yè)企業(yè)監(jiān)管不到位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)、物業(yè)費(fèi)使用不透明、業(yè)主話語權(quán)不強(qiáng)等現(xiàn)實(shí)問題。有效促使物業(yè)服務(wù)水平和管理物業(yè)運(yùn)行的雙平衡發(fā)展。
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